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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété présentée en exclusivité. A seulement 15 minutes de Saint-Méen-le-Grand et 20 minutes de la gare de Montauban de Bretagne, ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANRELAS ↘ -0.5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANRELAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANRELAS
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219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 EREAC
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221 000 € | 1 524 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 BROONS
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222 000 € | 1 644 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 BROONS
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224 000 € | 1 545 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 EREAC
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 EREAC
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 EREAC
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231 000 € | 1 593 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUILLAC
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195 000 € | 1 598 € | 122 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Imp Du Rocher | 136 490 € | 140 m² | 975 € |
| 18/11/2025 | 3 Rue Du Mene | 80 000 € | 139 m² | 576 € |
| 13/10/2025 | 4 Les Broussettes | 35 000 € | 127 m² | 276 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Aulnaies | 105 400 € | 114 m² | 925 € |
| 23/04/2025 | 24 La Gravelle | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 06/11/2024 | 33 La Ville Gueneuc | 159 000 € | 125 m² | 1 272 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Des Aulnaies | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Du Lotissement Des Ponts | 178 000 € | 141 m² | 1 262 € |
| 22/03/2024 | 1 La Houilnais | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 06/03/2024 | 7 La Houilnais | 132 500 € | 120 m² | 1 104 € |
| 06/10/2023 | 8 Rue Du Clos Fleuri | 157 000 € | 101 m² | 1 554 € |
| 01/08/2023 | 25 La Ville Besnard | 224 500 € | 126 m² | 1 782 € |