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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Maison de caractère au cœur de Lanrelas (22250) – 167 m² – Fort PotentielSituée dans le bourg paisible de Lanrelas, à deux pas de l'école, des commerces, de la Rance et de la pisci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 11 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 16 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 36 099 € | 3,45% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 47 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Imp Du Rocher | 136 490 € | 140 m² | 975 € |
| 18/11/2025 | 3 Rue Du Mene | 80 000 € | 139 m² | 576 € |
| 31/10/2024 | 5 L Heusme | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Du Lotissement Des Ponts | 178 000 € | 141 m² | 1 262 € |