96 500 €
T6
168 m²
LANRELAS
22250
-52%
vs marché
574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 168 m²
LANRELAS (22250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 712 €
Prix net vendeur
92 788 €
Frais de notaire
+8 190 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 690 €
Capital à emprunter
104 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 10 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 16 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 36 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,98%
22 176 €/an
Rendement net
14,60%
après charges
Cashflow
+663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LANRELAS
|
96 090 € | 500 € | 192 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Imp Du Rocher | 136 490 € | 140 m² | 975 € |
| 18/11/2025 | 3 Rue Du Mene | 80 000 € | 139 m² | 576 € |
| 31/10/2024 | 5 L Heusme | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Du Lotissement Des Ponts | 178 000 € | 141 m² | 1 262 € |