86 160 €
T2
62 m²
LANRELAS
22250
+9%
vs marché
1 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 160 €
Maison • 2 pièces • 62 m²
LANRELAS (22250) • Lanrelas
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 103 €
Prix net vendeur
82 057 €
Frais de notaire
+7 454 €
Émoluments
1 263 €
Droits & taxes
4 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 614 €
Capital à emprunter
93 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 23 028 € | 3,35% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 388 € | 3,45% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
8 184 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LANRELAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LANRELAS
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86 160 € | 1 390 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T4 TREMEUR
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85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BROONS
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85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BROONS
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85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BROONS
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85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BROONS
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85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEUR
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85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEUR
|
85 000 € | 1 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEUR
|
85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEUR
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85 000 € | 1 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue Du Mene | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 01/08/2025 | 35 La Croix Soquet | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 08/07/2025 | 8 La Ville Es Jeuneux | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Du Mene | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 04/07/2025 | 7 Moulin De La Guenais | 26 500 € | 65 m² | 408 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Du Mene | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 07/05/2024 | 7 Moulin De La Guenais | 18 000 € | 65 m² | 277 € |
| 09/04/2024 | 17 Le Tocard | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 09/04/2024 | 19 Le Tocard | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 08/04/2024 | 9 La Borgnais | 77 000 € | 81 m² | 951 € |
| 10/11/2023 | 5208a La Brousse | 19 000 € | 68 m² | 279 € |
| 07/06/2023 | 7 Rue Du Centre | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |