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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
iad France - Carole Poirier vous propose: Venez découvrir cette maison de pays située dans le bourg de Broons, à deux pas du centre et des commerces.C'est une maison mitoyenne.Elle...
8bis Rue de Brondineuf 22250 Broons
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROONS ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROONS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BROONS
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85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LANRELAS
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85 000 € | 1 288 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LANRELAS
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85 000 € | 1 288 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEUR
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85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEUR
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85 000 € | 1 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEUR
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85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEUR
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85 000 € | 1 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEUR
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85 000 € | 1 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 21/11/2025 | 16 La Ville Bougault | 34 900 € | 80 m² | 436 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue De Plumaugat | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Des Monts D Arree | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 17/09/2025 | 5093 Crinhouet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/08/2025 | 33 Rue Tiphaine De Raguenel | 180 200 € | 70 m² | 2 574 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue De L Artillerie | 80 001 € | 85 m² | 941 € |
| 30/04/2025 | 5845 Rue Du Bellouard | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Pommiers | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Fief | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 20/12/2024 | 17 Cambel | 45 363 € | 60 m² | 756 € |
| 05/12/2024 | 5206 La Ville Trema | 47 000 € | 68 m² | 691 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue De La Barriere | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 08/10/2024 | 8 Gr Grande Rue | 51 000 € | 75 m² | 680 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Tiphaine De Raguenel | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |