384 000 €
T6
122 m²
LANNION
22300
+29%
vs marché
3 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
LANNION (22300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 536 €
Prix net vendeur
367 464 €
Frais de notaire
+27 029 €
Émoluments
3 999 €
Droits & taxes
21 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 029 €
Capital à emprunter
411 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 42 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 62 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 512 640 € | 142 714 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 188 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
16 104 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANNION ↗ +2.3% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LANNION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LANNION
2 018-2 168€
88j
2 303-2 453€
112j
2 482-2 632€
130j
2 563-2 713€
55j
2 751-2 901€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANNION
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T7 PLOUBEZRE
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384 000 € | 2 803 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUBEZRE
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384 000 € | 2 803 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUBEZRE
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384 000 € | 2 803 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOUBEZRE
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379 080 € | 2 808 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUBEZRE
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379 080 € | 2 808 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOULEC H
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BEG LEGUER SERVEL
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376 200 € | 2 542 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 LANNION
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396 112 € | 3 169 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNION
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396 112 € | 3 169 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNION
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396 112 € | 3 169 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNION
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398 320 € | 2 845 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPEZ
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNION
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNION
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Commandant Cousteau | 372 750 € | 125 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Saint-nicolas | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 18/12/2025 | 8 Ven An Hanter Lanneg | 266 425 € | 97 m² | 2 747 € |
| 17/12/2025 | 101 Rue De L'aerodrome | 293 500 € | 124 m² | 2 367 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Du Muguet | 227 000 € | 122 m² | 1 861 € |
| 25/11/2025 | 5 Imp Des Bruyeres | 251 638 € | 97 m² | 2 594 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Du Hingard | 296 800 € | 110 m² | 2 698 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Sully Prudhomme | 299 900 € | 144 m² | 2 083 € |
| 14/11/2025 | 34b Rue De Kervenno | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 05/11/2025 | 53 Av D'alsace | 276 000 € | 109 m² | 2 532 € |
| 03/11/2025 | 47 Av D'alsace | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue De Ros An Dour | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 10/10/2025 | 21 Rue Des Freres Laurent | 245 283 € | 120 m² | 2 044 € |
| 30/09/2025 | 21 Rue Du Dauphine | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Du Poitou | 211 000 € | 109 m² | 1 936 € |