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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Situé en HYPER CENTRE-VILLE DE LANNION avec VUE EXCEPTIONNELLE sur les Quais de Lannion, TRES BEL APPARTEMENT DE TYPE 2 offrant de beaux volumes et une belle exposition. Il vous of...
4 Quai d'Aiguillon 22300 Lannion
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANNION ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANNION Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LANNIONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAOUENNEC LANVEZEAC
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153 900 € | 2 608 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LOCQUEMEAU
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155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAOUENNEC LANVEZEAC
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155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 LANNION
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140 400 € | 2 096 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LANNION
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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133 500 € | 2 023 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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127 200 € | 1 927 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Av Ernest Renan | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Jean Savidan | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Duguesclin | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue De Trorozec | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 16/09/2025 | 14b Pl Du Marchallach | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 01/09/2025 | 4 Pl Du General Leclerc | 340 000 € | 50 m² | 6 800 € |
| 19/08/2025 | 2 Quai D'aiguillon | 120 068 € | 60 m² | 2 001 € |
| 31/07/2025 | 26 Rue Edgard De Kergariou | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Des Chapeliers | 87 900 € | 49 m² | 1 794 € |
| 18/06/2025 | 7 Res De La Haute Rive | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 05/06/2025 | 2 Hent Kerouandener | 113 420 € | 63 m² | 1 800 € |
| 23/05/2025 | 3 Bd Louis Guilloux | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Jeanne D'arc | 117 000 € | 52 m² | 2 250 € |
| 19/05/2025 | 9072 Res Les Rives Du Leguer | 208 000 € | 54 m² | 3 852 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De Keriavily | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |