Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Sandrine Nivet vous propose: LONGÈRE EN PIERRE / 4000 M2 / PROCHE DE LA MER / LANNEBERT / CHARME / NATURE / PROJET / Découvrez à Lannebert cette jolie maison en pierre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 911 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 375 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 53 255 € | 3,50% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 70 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LANNEBERT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LANNEBERT
|
134 000 € | 1 354 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANNEBERT
|
133 500 € | 1 335 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANVOLLON
|
148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANVOLLON
|
148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREVEREC
|
148 910 € | 1 405 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREVEREC
|
149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLEHEDEL
|
149 000 € | 1 155 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T4 TREVEREC
|
149 000 € | 1 406 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREVEREC
|
149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 2 Poul Ranet | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 21/06/2025 | 4 Clos Du Chene | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 10/06/2025 | 16 Le Bourg | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 06/03/2025 | 15 Le Guivoas | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Vras | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 09/10/2024 | 1 Le Pente | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 16/04/2024 | 11 Poul Ranet | 95 500 € | 85 m² | 1 124 € |
| 06/02/2024 | 32 Imp De Rue Vras | 62 500 € | 90 m² | 694 € |