252 200 €
T4
79 m²
LANNEBERT
22290
+122%
vs marché
3 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 200 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
LANNEBERT (22290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 010 €
Prix net vendeur
240 190 €
Frais de notaire
+18 300 €
Émoluments
2 779 €
Droits & taxes
14 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 500 €
Capital à emprunter
270 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 272 076 € | 28 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 285 480 € | 42 030 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 66 690 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 93 990 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
10 428 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LANNEBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/12/2025 | 8 Poul Ranet | 121 000 € | 81 m² | 1 494 € |
| 06/03/2025 | 15 Le Guivoas | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 16/04/2024 | 11 Poul Ranet | 95 500 € | 85 m² | 1 124 € |
| 06/02/2024 | 32 Imp De Rue Vras | 62 500 € | 90 m² | 694 € |
| 10/07/2023 | 3 Imp Des Pommiers | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |