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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 79 m²
iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Au cOEur du bourg de Langonnet, avec les commerces et services accessibles à pied, et à seulement 10 minutes de Gourin et du Faouët, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 410 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 144 120 € | 21 190 € | 3,25% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 48 190 € | 3,50% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 63 670 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LANGONNET ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LANGONNET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFe35 Actuel
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126 500 € | - |
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#bCDHZ
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126 500 € | - |
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#bDggJ
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126 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5377 Penkergoff | 106 157 € | 80 m² | 1 327 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue De La Closeraie | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 06/10/2025 | 1 Imp Du Chataignier | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Des Cypres | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 30/09/2025 | 7 Pont Mahe | 235 590 € | 95 m² | 2 480 € |
| 19/08/2025 | 3 Bodero | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 24/07/2025 | 3 Kerantons | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 07/07/2025 | 6 Le Drouloue | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 01/07/2025 | 3 Restangoasguen | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 27/05/2025 | 3 La Villeneuve Loheac | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 24/04/2025 | 20 Minez Bloch | 113 110 € | 62 m² | 1 824 € |
| 22/04/2025 | 1 Imp Des Milad | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Charles Michel | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 04/02/2025 | 4 Imp Le Cotillec | 105 500 € | 90 m² | 1 172 € |
| 23/01/2025 | 8 Mine Toul | 70 000 € | 75 m² | 933 € |