129 000 €
T4
80 m²
CHATRES SUR CHER
41320
+30%
vs marché
1 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Agences 2
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHATRES SUR CHER (41320)
Niveaux
2
Terrain
2 190 m²
Construction
1964
Piscine
Non mitoyen
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
F
417 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Piscine couverte et chauffée — Maison sur terrain de 2 190 m² à Langon-sur-CherÀ Langon-sur-Cher, cette maison individuelle profite d'un rare atout extérieur : une piscine couverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 16 214 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 37 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatres Sur Cher →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATRES SUR CHER ↗ +10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATRES SUR CHER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHATRES SUR CHER
664-814€
361j
884-1 034€
132j
1 130-1 280€
118j
1 542-1 692€
133j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFB2y Actuel
|
129 000 € | - |
|
#bC0zd
|
129 000 € | - |
|
#bD1aO
|
129 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 16 Rue De La Visonnerie | 43 000 € | 90 m² | 478 € |
| 19/12/2025 | 555 Bois Maitre | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 04/12/2025 | 9b Che De Bois Maitre | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 30/09/2025 | 1 Rte De Douy | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 17/09/2025 | 2 Che D Exploitation Ouest | 42 700 € | 62 m² | 689 € |
| 29/04/2025 | 608 La Tauderie | 620 000 € | 72 m² | 8 611 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Jean Segretin | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 03/04/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 28/03/2025 | 9 Che Des Zigaudieres | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Nationale | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Du Bail | 42 000 € | 73 m² | 575 € |
| 24/12/2024 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 18/12/2024 | 17b Rue De La Visonnerie | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 10/10/2024 | 58 Rue Nationale | 45 000 € | 67 m² | 672 € |
| 13/09/2024 | 1a Rue Du Bail | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |