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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Maison sur sous-sol située à Langon-sur-Cher, offrant une surface habitable de 125 m² et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, sem...
1 Rue de Porcher 41320 Langon-sur-Cher
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 56 577 € | 3,45% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 74 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGON ↘ -16.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 500 € | 1 208 € | 132 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/07/2025 | 16 Imp De La Cour Des Rois | 100 000 € | 146 m² | 685 € |
| 07/03/2025 | 35 Rue De La Tuilerie | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 30/08/2024 | 10 Imp Saint Sulpice | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 04/03/2024 | 1480 Rue Des Berthets | 806 900 € | 132 m² | 6 113 € |
| 19/01/2024 | 13 Rue Du Marechal Ferrant | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 24/11/2023 | 18 Rue Du Pressoir | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 29/09/2023 | 8 Che De La Goulaine | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |