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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
EXCLUSIVITE - À seulement 7 km de Langon, dans une agréable commune située à proximité du Canal de la Garonne, découvrez cette maison des années 80 de 144 m² habitables, implantée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGON ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUJOLS SUR CIRON
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340 000 € | 2 556 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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336 000 € | 2 225 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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336 000 € | 2 225 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 FARGUES
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345 000 € | 2 104 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDON DE CONQUES
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 FARGUES
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335 000 € | 2 359 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES
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T4 PUJOLS SUR CIRON
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348 000 € | 2 289 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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349 000 € | 2 727 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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329 000 € | 2 096 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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329 000 € | 2 096 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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324 000 € | 2 282 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUTERNES
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317 700 € | 2 118 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 235 850 € | 118 m² | 1 999 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Des Chenes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 26/09/2025 | 8 Lot Le Village De Sauzet | 311 650 € | 125 m² | 2 493 € |
| 24/09/2025 | 55 Crs Gambetta | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 51 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 140 200 € | 140 m² | 1 001 € |
| 23/07/2025 | 145 Crs Du Quatorze Juillet | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |
| 08/07/2025 | 1 Lot Le Hameau De Gacian | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 28/05/2025 | 2 Lot Le Hameau De Gacian | 258 180 € | 120 m² | 2 152 € |
| 20/05/2025 | 16 Rte De La Verdure | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 09/04/2025 | 29 Av Pierre Coste | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 08/04/2025 | 4 All Bremontier | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Gaillat | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/02/2025 | 60 Rue Jeanne De Devant | 336 000 € | 129 m² | 2 605 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue Ducasse | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 26/12/2024 | 9002 Rue Charles Brannens | 230 170 € | 134 m² | 1 718 € |