Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
BELLE MAISON EN PIERRE CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ À Langon, cette authentique maison en pierre d'environ 136 m² séduit par son environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 369 012 € | 42 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 388 320 € | 61 552 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 96 952 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 137 392 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 179 332 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGON ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANGONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANGON
|
339 000 € | 2 474 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
339 000 € | 2 474 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJOLS SUR CIRON
|
340 000 € | 2 556 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJOLS SUR CIRON
|
340 000 € | 2 556 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJOLS SUR CIRON
|
340 000 € | 2 556 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
336 000 € | 2 225 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
336 000 € | 2 225 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROAILLAN
|
335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROAILLAN
|
335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROAILLAN
|
335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANGON
|
335 000 € | 2 359 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGON
|
335 000 € | 2 359 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES
|
345 000 € | 2 104 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES
|
345 000 € | 2 104 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 FARGUES
|
345 000 € | 2 104 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 235 850 € | 118 m² | 1 999 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Des Chenes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 26/09/2025 | 8 Lot Le Village De Sauzet | 311 650 € | 125 m² | 2 493 € |
| 24/09/2025 | 55 Crs Gambetta | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 51 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 140 200 € | 140 m² | 1 001 € |
| 23/07/2025 | 145 Crs Du Quatorze Juillet | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |
| 08/07/2025 | 1 Lot Le Hameau De Gacian | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 28/05/2025 | 2 Lot Le Hameau De Gacian | 258 180 € | 120 m² | 2 152 € |
| 20/05/2025 | 16 Rte De La Verdure | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 09/04/2025 | 29 Av Pierre Coste | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 08/04/2025 | 4 All Bremontier | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Gaillat | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/02/2025 | 60 Rue Jeanne De Devant | 336 000 € | 129 m² | 2 605 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue Ducasse | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 26/12/2024 | 9002 Rue Charles Brannens | 230 170 € | 134 m² | 1 718 € |