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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 186 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 317 688 € | 36 393 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 53 025 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 83 385 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 118 305 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 154 305 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Langon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 LANGON
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291 500 € | 1 567 € | 186 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 186 m² à LANGON |
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T10 LANGON
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291 500 € | 1 567 € | 186 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 186 m² à LANGON |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 40 Rte De Lajordy | 508 000 € | 207 m² | 2 454 € |
| 16/01/2026 | 36 Rte Du Pioc | 225 000 € | 154 m² | 1 461 € |
| 07/01/2026 | 22 Rte De Lajordy | 799 000 € | 203 m² | 3 936 € |
| 24/09/2025 | 55 Crs Gambetta | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 34 Rue Des Combattants Uf Et Afn | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 25/06/2025 | 23 Imp Chantilly | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 30/05/2025 | 37 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |