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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
À 5 minutes de Langon sur la commune de Saint-Maixant, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m², entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 545 m². Construite dans le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAIXANT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAIXANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MAIXANTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAIXANT
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUDROT
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE
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231 000 € | 2 044 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AURILLAC
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231 000 € | 1 878 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5 Lot Le Clos Des Hortensias | 264 000 € | 113 m² | 2 336 € |
| 12/08/2025 | 5212 Moisies | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 05/06/2025 | 7 Lot Du Noyer | 214 500 € | 97 m² | 2 211 € |
| 24/01/2025 | 2 Lot Les Vignes | 365 000 € | 124 m² | 2 944 € |
| 26/12/2024 | 174 Petit Grava | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 29/10/2024 | 60 Rte De Malagar | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 18/10/2024 | 21 Lot Le Clos Des Cerisiers | 250 100 € | 103 m² | 2 428 € |
| 02/09/2024 | 1 Lot Les Fauvettes | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 13/08/2024 | 46 Rte De Malagar | 331 400 € | 141 m² | 2 350 € |
| 28/05/2024 | 26 Lot Le Clos Des Lilas | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/04/2024 | 3 Monplaisir | 289 000 € | 140 m² | 2 064 € |
| 06/03/2024 | 5 Lot Le Clos Des Hortensias | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 29/12/2023 | 4 Lot De L'astouret | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 31/10/2023 | 8 Lot Le Clos Des Hortensias | 120 000 € | 143 m² | 839 € |
| 25/09/2023 | 312 Fournier | 262 500 € | 132 m² | 1 989 € |