Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison 120m² sur 1141 M2 de Jardin St MacaireMaison des années 60, idéalement située sur la commune de Saint Macaire, dans un environnement calme, sans nuisances. Située dans un qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MACAIRE ↗ +20.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MACAIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PIAN SUR GARONNE
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MACAIRE
|
249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN SUR GARONNE
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN SUR GARONNE
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXANT
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN SUR GARONNE
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MACAIRE
|
249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXANT
|
247 351 € | 2 189 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMENS
|
244 950 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMENS
|
244 950 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMENS
|
244 950 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXANT
|
242 483 € | 2 185 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUDROT
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DU BOIS
|
235 000 € | 1 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DU BOIS
|
235 000 € | 1 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 120 Crs De La Republique | 217 000 € | 131 m² | 1 656 € |
| 30/04/2025 | 7 Crs Victor Hugo | 298 000 € | 140 m² | 2 129 € |
| 14/02/2025 | 8b Imp Du Moulin | 256 000 € | 115 m² | 2 226 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue Saint Denis | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Du Thuron | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 27/05/2024 | 5167 Rue Amiral Courbet | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue De L Eglise | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 23/04/2024 | 19 Rue Du Thuron | 168 709 € | 100 m² | 1 687 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue Louis Blanc | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue Des Pommiers | 186 310 € | 105 m² | 1 774 € |
| 05/10/2023 | 22 Rue Carnot | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 15/09/2023 | 5 Imp De Tambourin | 336 000 € | 117 m² | 2 872 € |
| 04/07/2023 | 19 Pl Mercadiou | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |