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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Charme, espace et confort à seulement 12 min de Langon ! Vous recherchez une maison alliant authenticité et modernité, dans un environnement paisible sans être isolé Cette magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 436 044 € | 45 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 457 560 € | 67 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 496 980 € | 106 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 152 939 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 202 019 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANGON ↘ -0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROAILLAN
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 ROAILLAN
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 ROAILLAN
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 LANGON
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390 000 € | 1 806 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 TOULENNE
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390 000 € | 1 789 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T7 CASTETS EN DORTHE
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429 000 € | 2 319 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTETS EN DORTHE
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429 000 € | 2 319 € | 185 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 55 Crs Gambetta | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 34 Rue Des Combattants Uf Et Afn | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 25/06/2025 | 23 Imp Chantilly | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |
| 29/09/2023 | 19 Rue Charles Brannens | 140 760 € | 150 m² | 938 € |