Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
l'agence immobilière de Bazas vous propose à 5mn de Bazas dans un environnement campagnard et calme, un ensemble de deux habitations sur près d'un hectare de terrain avec deux box ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 535 200 € | 150 774 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 074 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANGON ↘ -0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LANGONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ROAILLAN
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROAILLAN
|
399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROAILLAN
|
399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T8 LANGON
|
399 000 € | 2 057 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROAILLAN
|
399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGON
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGON
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGON
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGON
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAZERES
|
399 000 € | 1 882 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANGON
|
399 500 € | 2 466 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGON
|
405 000 € | 2 189 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T9 LANGON
|
390 000 € | 1 806 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T6 LANGON
|
409 800 € | 2 561 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T9 LANGON
|
409 800 € | 2 484 € | 165 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 55 Crs Gambetta | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 51 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 140 200 € | 140 m² | 1 001 € |
| 30/06/2025 | 34 Rue Des Combattants Uf Et Afn | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 25/06/2025 | 23 Imp Chantilly | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Longin | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue Ferrand | 322 300 € | 140 m² | 2 302 € |
| 29/09/2023 | 19 Rue Charles Brannens | 140 760 € | 150 m² | 938 € |