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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
BONNE RENTABILITÉAu cœur de Langon, ce charmant appartement de 44m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie ouvert où le séjour s'étend naturellement vers la cuisine, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 10 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 809 € | 3,25% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 33 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 43 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANGON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LANGON
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87 500 € | 2 134 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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T2 LANGON
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87 500 € | 2 134 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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87 200 € | 2 127 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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87 200 € | 2 127 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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85 000 € | 1 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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75 936 € | 1 947 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LANGON
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75 000 € | 1 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 40 Rte De Pargade | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Saint Gervais | 250 000 € | 27 m² | 9 259 € |
| 10/12/2025 | 15 Rte De Roaillan | 86 300 € | 34 m² | 2 538 € |
| 05/12/2025 | 10 Pl L Horloge | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 24/11/2025 | 15 Rte De Roaillan | 87 500 € | 51 m² | 1 716 € |
| 20/11/2025 | 40 Rte De Pargade | 89 150 € | 44 m² | 2 026 € |
| 30/10/2025 | 15 Rte De Roaillan | 71 000 € | 32 m² | 2 219 € |
| 22/10/2025 | 13 Crs Sadi Carnot | 112 500 € | 57 m² | 1 974 € |
| 21/10/2025 | 13 Crs Sadi Carnot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/10/2025 | 15 Rte De Roaillan | 123 000 € | 52 m² | 2 365 € |
| 12/09/2025 | 9 All Jean Jaures | 773 000 € | 31 m² | 24 935 € |
| 10/09/2025 | 15 Rte De Roaillan | 67 000 € | 32 m² | 2 094 € |
| 06/08/2025 | 6 Rue Amand Dumeau | 81 100 € | 40 m² | 2 028 € |
| 25/07/2025 | 10 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 24/06/2025 | 40 Rte De Pargade | 89 000 € | 43 m² | 2 070 € |