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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À seulement 8 minutes de Langon, découvrez ce terrain constructible de 385 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison. Situé dans un environnement calme et agréable, il offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 190 428 € | 20 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 380 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 86 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGON ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANGON
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 FARGUES
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180 000 € | 1 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES
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180 000 € | 1 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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169 900 € | 1 734 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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169 900 € | 1 734 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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169 900 € | 1 734 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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183 600 € | 1 836 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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186 000 € | 2 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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186 210 € | 1 862 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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186 400 € | 1 962 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Crs De Verdun | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Longin | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Biran | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 17/11/2025 | 51 All Des Vignes | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue Du Baron | 157 910 € | 100 m² | 1 579 € |
| 10/10/2025 | 16 Av Pierre Coste | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 09/09/2025 | 9 Crs Sadi Carnot | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Louis Beaulieu | 81 348 € | 74 m² | 1 099 € |
| 02/09/2025 | 2b Rue Du Marche | 158 600 € | 77 m² | 2 060 € |
| 28/08/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 28/08/2025 | 17 Crs Sadi Carnot | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 11/08/2025 | 75 Crs Du Quatorze Juillet | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 05/08/2025 | 18 Rte De Roaillan | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 27/06/2025 | 5 Res Moleon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 26/06/2025 | 15 Av Jeanne De Devant | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |