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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Langon,belle maison en pierre 3chambres,grand parc,garage sans vis à vis. Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison comprenant au RDC 1salon/séjour avec cheminée,1salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 26 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 60 610 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 650 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 114 730 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGON ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANGONComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b86Bn Actuel
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229 000 € | - |
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#a7oiR
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239 000 € | +4,4% |
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#a7sPW
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239 000 € | +4,4% |
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#a7IJj
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239 000 € | +4,4% |
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#aCQzk
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239 000 € | +4,4% |
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#aDoYs
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239 000 € | +4,4% |
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#b8vNy
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239 000 € | +4,4% |
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#bitZ8
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229 000 € | - |
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#bnz1J
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239 000 € | +4,4% |
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#bnR9n
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239 000 € | +4,4% |
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#bpKTf
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239 000 € | +4,4% |
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#bt3co
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239 000 € | +4,4% |
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#bCRu6
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239 000 € | +4,4% |
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#bHZbD
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229 000 € | - |
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#bM84A
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229 000 € | - |
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217 000 € | 1 871 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 235 850 € | 118 m² | 1 999 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Freres Saint Blancard | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Des Chenes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue Du Baron | 157 910 € | 100 m² | 1 579 € |
| 26/09/2025 | 8 Lot Le Village De Sauzet | 311 650 € | 125 m² | 2 493 € |
| 24/09/2025 | 55 Crs Gambetta | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 28/08/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 27/08/2025 | 51 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 140 200 € | 140 m² | 1 001 € |
| 23/07/2025 | 145 Crs Du Quatorze Juillet | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |
| 22/07/2025 | 26 All Des Sables | 213 500 € | 106 m² | 2 014 € |
| 08/07/2025 | 1 Lot Le Hameau De Gacian | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 28/05/2025 | 2 Lot Le Hameau De Gacian | 258 180 € | 120 m² | 2 152 € |
| 20/05/2025 | 16 Rte De La Verdure | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 29/04/2025 | 3 Lot Le Parc De Cantau | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 09/04/2025 | 29 Av Pierre Coste | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |