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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
À 4 km de Langon, dans un environnement calme et préservé, cette maison construite en 2006 développe environ 113 m² habitables sur un terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis.L'entrée av...
89 Rue de Lalieyre 33490 Le Pian-sur-Garonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROAILLAN
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249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULENNE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGON
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248 000 € | 1 771 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZERES
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252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZERES
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252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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254 483 € | 2 293 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES
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241 000 € | 1 721 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES
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241 000 € | 1 721 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES
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241 000 € | 1 721 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULENNE
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259 000 € | 1 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGON
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239 000 € | 1 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 235 850 € | 118 m² | 1 999 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Freres Saint Blancard | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Des Chenes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue Du Baron | 157 910 € | 100 m² | 1 579 € |
| 26/09/2025 | 8 Lot Le Village De Sauzet | 311 650 € | 125 m² | 2 493 € |
| 09/09/2025 | 9 Crs Sadi Carnot | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 28/08/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 11/08/2025 | 75 Crs Du Quatorze Juillet | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 05/08/2025 | 18 Rte De Roaillan | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 23/07/2025 | 145 Crs Du Quatorze Juillet | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |
| 22/07/2025 | 26 All Des Sables | 213 500 € | 106 m² | 2 014 € |
| 08/07/2025 | 1 Lot Le Hameau De Gacian | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 20/06/2025 | 1 Rte De Pargade | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Louis Labrousse | 249 900 € | 90 m² | 2 777 € |
| 28/05/2025 | 2 Lot Le Hameau De Gacian | 258 180 € | 120 m² | 2 152 € |