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440 000 €
T8 265 m²
BIEUJAC 33210
-25% vs marché
1 660 €/m²

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Maison • 8 pièces • 265 m²

BIEUJAC (33210) • Bieujac
Terrain 1 346 m²
Construction 1900
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 165 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison de village 8 piècesiad France - Émilie Brouillard vous propose: A Bieujac, découvrez ce charmant ensemble immobilier composé d'une maison de caractère et d'un appartem...

Quartier Bieujac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 440 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 923 €
Prix net vendeur 423 077 €
Frais de notaire +30 844 €
Émoluments 4 533 €
Droits & taxes 24 961 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 470 844 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 470 844 €
Capital à emprunter 470 844 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 638 €/mois 17 085 €/mois 473 592 € 49 833 € 3,20%
10 ans 4 141 €/mois 12 548 €/mois 496 920 € 73 161 € 3,25%
15 ans 2 998 €/mois 9 085 €/mois 539 640 € 115 881 € 3,35%
20 ans 2 447 €/mois 7 415 €/mois 587 280 € 163 521 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
34 980 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 915 €/an
Charges copro. NR 1 590 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 449 €/an
GLI (2,5%) 875 €/an
Vacance locative 2 914 €/an
Total charges 10 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
22% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#aV1vT
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#b7zxL
440 000 € -
#bcEWb
440 000 € -
#bfeea
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).