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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - ROAILLAN. Maison composée d' un séjour Sud avec cuisine us aménagée, véranda climatisée, trois chambres équipées de placard, salle d' eau et un grand so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 263 424 € | 27 672 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 40 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 64 488 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 90 888 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 120 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROAILLAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROAILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROAILLAN
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244 100 € | 2 441 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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244 100 € | 2 260 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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244 100 € | 2 260 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 LANGON
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243 600 € | 2 436 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 TOULENNE
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244 950 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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244 950 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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241 200 € | 2 412 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ROAILLAN
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247 600 € | 2 476 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LANGON
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES
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239 600 € | 2 396 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGON
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239 000 € | 1 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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239 000 € | 1 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Le Rey | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 20/11/2025 | 167 Tour De Boyrin | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 29/08/2025 | 3 Perron | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 21/02/2025 | 2b Bernat Crabes | 404 050 € | 125 m² | 3 232 € |
| 28/11/2024 | 192 Rabat | 46 000 € | 116 m² | 397 € |
| 19/11/2024 | 2 Lot Parc De La Fontaine | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 08/10/2024 | 9 Le Laurier | 332 250 € | 124 m² | 2 679 € |
| 19/07/2024 | 13 Laroc | 312 930 € | 110 m² | 2 845 € |
| 05/06/2024 | 24 Che De Sarraute | 239 500 € | 99 m² | 2 419 € |
| 13/05/2024 | 16 Coutchoune | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 28/02/2024 | 9002 Sarraute | 270 430 € | 103 m² | 2 626 € |
| 14/02/2024 | 1 Le Rey | 264 780 € | 96 m² | 2 758 € |
| 15/12/2023 | 25 | 323 400 € | 113 m² | 2 862 € |
| 30/08/2023 | 192 Rabat | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 27/07/2023 | 12 Lusurey | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |