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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Venez découvrir ce projet de construction entre Langon et La Réole pour un budget très contenu. Maison T4 à la norme RE2020 pour moins de 199 000 € tout compris (hors frais de gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 24 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 254 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 56 954 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 774 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 554 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANGON
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T4 ROAILLAN
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198 836 € | 2 616 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FARGUES
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES
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T4 FARGUES
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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T4 FARGUES
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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194 700 € | 2 434 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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194 445 € | 2 778 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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203 907 € | 2 648 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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204 080 € | 2 489 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue Longin | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 30/12/2025 | 60 Crs De Verdun | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Biran | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 17/11/2025 | 51 All Des Vignes | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 31/10/2025 | 4ter Rue Pasteur | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 10/10/2025 | 16 Av Pierre Coste | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Louis Beaulieu | 81 348 € | 74 m² | 1 099 € |
| 02/09/2025 | 2b Rue Du Marche | 158 600 € | 77 m² | 2 060 € |
| 28/08/2025 | 17 Crs Sadi Carnot | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 27/06/2025 | 5 Res Moleon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 26/06/2025 | 15 Av Jeanne De Devant | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Dotezac | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Dotezac | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 13/06/2025 | 91 Crs De Verdun | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Louis Labrousse | 249 900 € | 90 m² | 2 777 € |