Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 78 m²
Votre agence idépendante locale, vous présente un APPARTEMENT COUP DE COEUR ASSURE pour ce superbe T2 de 77 m² situé dans une petite copropriété en centre ville, à proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANGON ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 40 Rte De Pargade | 119 500 € | 64 m² | 1 867 € |
| 30/10/2025 | 40 Rte De Pargade | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 27/10/2025 | 7 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 432 000 € | 70 m² | 6 171 € |
| 16/09/2025 | 56 Crs Des Fosses | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Dotezac | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 25/07/2025 | 10 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 18/07/2025 | 57 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 08/07/2025 | 14 Rue Amand Dumeau | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 29/04/2025 | 42b Rue Fabre | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Amand Dumeau | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 01/04/2025 | 37 Crs Du Quatorze Juillet | 171 500 € | 75 m² | 2 287 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Brion | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 12/03/2025 | 51 Rue Fabre | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/01/2025 | 6 Av Leo Lagrange | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Saint Jean | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |