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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Située à Saint-Pierre-d'Aurillac (33490), cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces locaux et des écoles. Nichée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 40 Rte De Pargade | 119 500 € | 64 m² | 1 867 € |
| 30/10/2025 | 40 Rte De Pargade | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 27/10/2025 | 7 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 432 000 € | 70 m² | 6 171 € |
| 16/09/2025 | 56 Crs Des Fosses | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Dotezac | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 18/07/2025 | 57 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 08/07/2025 | 14 Rue Amand Dumeau | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 29/04/2025 | 42b Rue Fabre | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Amand Dumeau | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 01/04/2025 | 37 Crs Du Quatorze Juillet | 171 500 € | 75 m² | 2 287 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Brion | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Saint Jean | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |
| 06/11/2024 | 11 Che Des Tanneries | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 07/10/2024 | 11 Che Des Tanneries | 125 730 € | 74 m² | 1 699 € |
| 24/09/2024 | 11 Che Des Tanneries | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |