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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
REFERENCE ANNONCE : 56075-2478 - Au sein d'un charmant et typique hameau Breton; proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités; très belle longère en pierres de 4 pièces princi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 27 254 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 43 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 974 € | 3,45% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 80 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGOELAN ↘ -38.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGOELAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUEMENE SUR SCORFF
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164 280 € | 1 429 € | 115 m² | 5 | Voir |
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165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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T5 GUEMENE SUR SCORFF
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166 920 € | 1 464 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEMENE SUR SCORFF
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166 920 € | 1 451 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCMALO
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159 500 € | 1 579 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGNOL
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167 302 € | 1 880 € | 89 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 14 Rue Du Chelas | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 14/08/2025 | 5199 Brambily | 42 000 € | 96 m² | 438 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Du Stade | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/12/2024 | 7 Quenepevant | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 27/11/2024 | 2 Croexhent | 79 920 € | 105 m² | 761 € |
| 04/10/2024 | 25 Rue Du Chelas | 89 225 € | 80 m² | 1 115 € |
| 19/07/2024 | 2 Quenepevant | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 08/07/2024 | 1 Kermec | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/04/2024 | 8b Saint Houarno | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 08/08/2023 | 5013 Coetcodu | 361 900 € | 90 m² | 4 021 € |
| 24/07/2023 | 27 Rue Du Chelas | 79 500 € | 80 m² | 994 € |
| 11/07/2023 | 5121 Pl De L Eglise | 259 700 € | 109 m² | 2 383 € |
| 26/06/2023 | 1 Moulin Du Dordu | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |