246 500 €
T6
135 m²
LANGAST
22150
+13%
vs marché
1 826
€/m²
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Créer un compte gratuit246 500 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
LANGAST (22150) • Plouguenast
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 615 €
Prix net vendeur
235 885 €
Frais de notaire
+18 005 €
Émoluments
2 738 €
Droits & taxes
13 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 505 €
Capital à emprunter
264 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 30 746 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 44 786 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 70 646 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 100 106 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 130 646 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Langast →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANGAST
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T6 PLOUGUENAST
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247 000 € | 1 816 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à PLOUGUENAST |
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à LANGAST |
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T6 PLOUGUENAST
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à PLOUGUENAST |
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250 560 € | 1 638 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à LANGAST |
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T7 L HERMITAGE LORGE
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251 500 € | 1 666 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à L HERMITAGE LORGE |
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T6 PLEMY
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239 500 € | 1 711 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à PLEMY |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 10 La Croix Plouguenast | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 30/05/2026 | 20 Rue De La Mairie Langast | 192 304 € | 124 m² | 1 551 € |
| 05/05/2026 | 37 Cornean | 263 500 € | 151 m² | 1 745 € |
| 14/03/2026 | 1 Launay Jan | 250 000 € | 161 m² | 1 553 € |
| 11/12/2025 | 8 La Roche Langast | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue De Guignergamp | 198 500 € | 112 m² | 1 772 € |
| 25/11/2025 | 15 Le Chemin Rio | 108 970 € | 121 m² | 901 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Du Stade | 156 000 € | 111 m² | 1 405 € |
| 06/11/2025 | 19 Rue Felix Couteau | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue De Loudeac | 109 000 € | 118 m² | 924 € |
| 12/09/2025 | 30 La Metairie Neuve Plouguen | 111 000 € | 116 m² | 957 € |
| 31/07/2025 | 25 Saint Theo | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 11/07/2025 | 4 Le Palais | 332 000 € | 130 m² | 2 554 € |
| 04/07/2025 | 23 Lot Du Moulin | 216 000 € | 140 m² | 1 543 € |
| 23/05/2025 | 37 Saint Theo | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |