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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
CÔTES D'ARMOR Plouguenast-Langast - Maison familiale ou résidence secondaire idéale. Charmante maison en pierre de deux étages et un sous-sol. Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 422 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 56 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGAST ↗ +31.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGAST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 28 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blQf5 Actuel
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139 000 € | - |
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#aCeRX
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79 000 € | -43,2% |
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#bGTb6
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79 000 € | -43,2% |
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#bROhy
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79 000 € | -43,2% |
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#bi7gd
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89 000 € | -36,0% |
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#aCJ9D
|
79 000 € | -43,2% |
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#blNhU
|
168 480 € | +21,2% |
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#bupgi
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164 000 € | +18,0% |
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#bm54I
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139 000 € | - |
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#bm50t
|
139 000 € | - |
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#bndZu
|
138 000 € | -0,7% |
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#bm50u
|
164 000 € | +18,0% |
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#bm99h
|
152 480 € | +9,7% |
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#bmnYt
|
164 500 € | +18,3% |
|
#bmwjx
|
138 000 € | -0,7% |
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#bFGd2
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150 000 € | +7,9% |
|
#bCkeh
|
150 000 € | +7,9% |
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#bo1Rq
|
189 000 € | +36,0% |
|
#bskok
|
150 000 € | +7,9% |
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#boZ7T
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168 480 € | +21,2% |
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#bqxAI
|
141 000 € | +1,4% |
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#buBsF
|
150 000 € | +7,9% |
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#bFGcW
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235 000 € | +69,1% |
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#bC1Up
|
235 000 € | +69,1% |
|
#bBZK4
|
235 000 € | +69,1% |
|
#bQGAN
|
235 000 € | +69,1% |
|
#bJnIN
|
152 480 € | +9,7% |
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#bRNOz
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141 000 € | +1,4% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUGUENAST
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139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAST
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139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T8 GAUSSON
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139 650 € | 1 154 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T8 GAUSSON
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139 650 € | 1 154 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T8 GAUSSON
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139 650 € | 1 154 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T5 LANGAST
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138 000 € | 1 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAST
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138 000 € | 1 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAST
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138 000 € | 1 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGUENAST
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141 240 € | 1 228 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 La Roche Langast | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue De Guignergamp | 198 500 € | 112 m² | 1 772 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Du Stade | 156 000 € | 111 m² | 1 405 € |
| 06/11/2025 | 19 Rue Felix Couteau | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Felix Couteau | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 12/09/2025 | 30 La Metairie Neuve Plouguen | 111 000 € | 116 m² | 957 € |
| 31/07/2025 | 25 Saint Theo | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 23/05/2025 | 37 Saint Theo | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 26/03/2025 | 15 La Ville Hamon | 283 500 € | 124 m² | 2 286 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Du General De Gaulle | 127 500 € | 110 m² | 1 159 € |
| 14/11/2024 | 5050 La Prise Langast | 189 680 € | 124 m² | 1 530 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Val | 191 000 € | 120 m² | 1 592 € |
| 21/05/2024 | 8 La Brousse Vauvert | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 12/04/2024 | 34 Le Montrel | 199 000 € | 108 m² | 1 843 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue D Enfer | 80 500 € | 133 m² | 605 € |