Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
MORBIHAN Meneac Maison de trois chambres à rénover, avec cuisine équipée, salle de bains et grand séjour avec poêle à bois au rez-de-chaussée. Trois chambres et des toilettes à l'é...
8 La Ville Es Epées 56490 Ménéac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENEAC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCJ9D Actuel
|
89 000 € | - |
|
#bi7gd
|
89 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MENEAC
|
85 000 € | 752 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 EVRIGUET
|
95 000 € | 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVRIGUET
|
95 000 € | 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVRIGUET
|
95 000 € | 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVRIGUET
|
95 000 € | 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUILLIERS
|
80 000 € | 727 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA TRINITE PORHOET
|
80 000 € | 597 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TRINITE PORHOET
|
80 000 € | 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TRINITE PORHOET
|
80 000 € | 602 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUILLIERS
|
80 000 € | 727 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Roches Blanches | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |
| 15/11/2025 | 5167 Le Henlee | 73 500 € | 98 m² | 750 € |
| 09/08/2025 | 6160 Lot Les Senardieres | 143 000 € | 112 m² | 1 277 € |
| 25/07/2025 | 2 La Croix Tillon | 125 493 € | 96 m² | 1 307 € |
| 14/05/2025 | 4 Le Bourdonnais | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 01/04/2025 | 14 Montauban | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 31/03/2025 | 5189 La Ville Thedain | 81 500 € | 96 m² | 849 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Du Mene | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue De Coetlogon | 91 500 € | 110 m² | 832 € |
| 10/01/2025 | 12 Le Plessis Clouet | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 07/01/2025 | 3 Kerbras | 142 700 € | 129 m² | 1 106 € |
| 22/11/2024 | 5418 La Ville Jallu | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 11/10/2024 | 1 La Ville Durand | 126 000 € | 96 m² | 1 313 € |
| 11/09/2024 | 3 Le Hinguet | 87 600 € | 88 m² | 995 € |