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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 176 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 176 M² PROCHE DE RENNES AVEC 4 PIÈCES. Faites construire votre maison à Langan, dans une commune de 1090 habitants, située à proximité de la mer. La parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 162 €/mois | 18 673 €/mois | 517 608 € | 54 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 543 120 € | 79 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 126 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 644 640 € | 181 451 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 240 011 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGAN ↘ -14.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GEVEZE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 LANGAN
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T7 GEVEZE
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495 790 € | 2 899 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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495 790 € | 2 899 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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499 800 € | 2 474 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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499 800 € | 2 474 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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499 800 € | 2 474 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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499 800 € | 2 474 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 LANGAN
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501 399 € | 2 667 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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420 000 € | 2 010 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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420 000 € | 2 010 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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420 000 € | 2 010 € | 209 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Le Petit Saint-lubin | 298 165 € | 158 m² | 1 887 € |
| 06/11/2025 | 48 L'auriaie | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |