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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
A vendre, à Langan , commune de RENNES METROPOLE , desservie par le reseau STAR ; Supérette, boucherie, boulangerie , bar, écoles maternelles et primaires médecin, infirmières et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 628 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GEVEZE
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 GEVEZE
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T6 GEVEZE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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303 920 € | 2 763 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 GEVEZE
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 GEVEZE
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305 000 € | 2 824 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGAN
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293 997 € | 2 450 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGAN
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293 997 € | 2 450 € | 120 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5094 Haut Verger | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 02/09/2025 | 5024 Au Bourg | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 26/08/2025 | 5095 Les Forges | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 07/08/2025 | 5138 Au Bourg | 45 000 € | 118 m² | 381 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 229 529 € | 97 m² | 2 366 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Marie Et Simone Alizon | 216 000 € | 119 m² | 1 815 € |
| 14/05/2025 | 5237 L Iverniere | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Alain Colas | 243 350 € | 116 m² | 2 098 € |
| 10/07/2024 | 5228 Au Bourg | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 22/02/2024 | 17 Rue Eric Tabarly | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 28/12/2023 | 5011 La Rue | 27 500 € | 109 m² | 252 € |
| 04/08/2023 | 5302 Lot Le Breuil | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 20/07/2023 | 11 Lot Le Breuil | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 01/06/2023 | 3 Imp La Perouse | 299 900 € | 115 m² | 2 608 € |