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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Magnifique terrain situé dans un environnement boisé et calme. Le terrain est en cours de viabilisation et sera parfait pour y implanter votre projet de construction Trécobat ! Ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 149 150 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDEVANT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDEVANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANDEVANTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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326 000 € | 3 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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328 520 € | 3 129 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 44b Rte De Locmaria | 419 650 € | 114 m² | 3 681 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue D Auray | 301 590 € | 90 m² | 3 351 € |
| 04/12/2025 | 55 Mane Kerverh | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 28/11/2025 | 5 Lot Mane Lann Vraz | 328 000 € | 94 m² | 3 489 € |
| 05/11/2025 | 1 Lot Le Hameau De Douareu Braz | 335 500 € | 112 m² | 2 996 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue Du Murio | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 20/08/2025 | 43 Lot Mane Lann Vraz | 297 150 € | 117 m² | 2 540 € |
| 04/08/2025 | 8 Lot Les Villas De La Clairiere | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 01/07/2025 | 37 Res Les Lilas | 312 600 € | 117 m² | 2 672 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue De Lann Er Scasse | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 23/05/2025 | 5228f Ham De Kerzard | 299 260 € | 104 m² | 2 878 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Parc Des Sports | 302 000 € | 110 m² | 2 745 € |
| 28/03/2025 | 36 Res Les Lilas | 269 000 € | 112 m² | 2 402 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Du Gohlenn | 111 500 € | 84 m² | 1 327 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue De L Eglise | 281 488 € | 85 m² | 3 312 € |