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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Idéal pour votre projet de construction. Un cocon moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir un espace optimisé et confortable, idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 22 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 735 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 995 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 73 295 € | 3,45% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 96 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDERONDE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDERONDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDERONDE
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195 998 € | 2 253 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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196 620 € | 2 137 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ACHARD
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198 581 € | 2 482 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ACHARD
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192 665 € | 2 379 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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200 138 € | 2 274 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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192 062 € | 2 183 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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201 572 € | 2 371 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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189 949 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VAIRE
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189 500 € | 2 596 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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189 187 € | 2 522 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5000 Villeneuve | 247 000 € | 83 m² | 2 976 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Des Pervenches | 261 800 € | 94 m² | 2 785 € |
| 06/11/2025 | 2 Imp Des Eglantines | 231 000 € | 89 m² | 2 596 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Des Joncs | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 05/08/2025 | 11 Imp Des Massiquets | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue Des Ajoncs | 243 000 € | 82 m² | 2 963 € |
| 24/07/2025 | 401 Les Forges | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/07/2025 | La Basse Gourderie | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Rouges - Gorges | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 03/03/2025 | 37 Rue Des Nefliers | 192 400 € | 72 m² | 2 672 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Bonne Lande | 138 450 € | 81 m² | 1 709 € |
| 07/02/2025 | 50b Rue Des Saulniers | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Des Vallees | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 15/11/2024 | 17b Rue Des Pervenches | 198 500 € | 82 m² | 2 421 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Des Ouches | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |