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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 904 €/mois | 26 982 €/mois | 747 936 € | 85 687 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 124 711 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 858 600 € | 196 351 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 940 800 € | 278 551 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 1 025 700 € | 363 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LANDERNEAU ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 1 Rue De La Liberation | 177 000 € | 122 m² | 1 451 € |
| 24/02/2026 | 100 Rue Edmond Michelet | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 11/09/2024 | 20c Rue De La Tour D Auvergne | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue De La Tour D Auvergne | 1 003 000 € | 108 m² | 9 287 € |
| 17/07/2024 | 11 Rue Des Capucins | 228 500 € | 128 m² | 1 785 € |
| 18/06/2024 | 14 Quai Du Leon | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 24/05/2024 | 26 Rue Fontaine Blanche | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue Ernest Renan | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |