344 000 €
T6
134 m²
LANDERNEAU
29800
+17%
vs marché
2 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
LANDERNEAU (29800) • Centre Ville Ouest
Terrain
1 083 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
138 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
** LANDERNEAU ** Située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle de 134 m² conviendra parfaitement à un couple ou à une famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 813 €
Prix net vendeur
329 187 €
Frais de notaire
+24 404 €
Émoluments
3 632 €
Droits & taxes
19 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 404 €
Capital à emprunter
368 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 374 472 € | 42 909 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 62 397 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 429 840 € | 98 277 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 139 317 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 182 037 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANDERNEAU ↘ -2.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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348 480 € | 2 581 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LA ROCHE MAURICE |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6 Rue Frederic Chopin | 385 000 € | 142 m² | 2 711 € |
| 22/05/2026 | 7 Rue Jean Moulin | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 21/05/2026 | 50 Rue De La Douffine | 197 000 € | 115 m² | 1 713 € |
| 05/05/2026 | 30 Rue De La Douffine | 260 300 € | 130 m² | 2 002 € |
| 30/04/2026 | 330 Rue De L Aber Benoit | 141 750 € | 129 m² | 1 099 € |
| 24/04/2026 | 3 Rue Boileau | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 24/04/2026 | 19 Rue Jacques Cartier | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 31/03/2026 | 15 Rue Lavoisier | 265 500 € | 119 m² | 2 231 € |
| 26/03/2026 | 15 Pl Flemming | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 18/03/2026 | 29 Rue Des Deportes | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 18/03/2026 | 6 Rue De Kermoualec | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 07/03/2026 | 21b Rte Du Quinquis Lech | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 28/02/2026 | 13 Rue Claude Petton | 391 030 € | 125 m² | 3 128 € |
| 27/02/2026 | 7 Av Du Tourous | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |
| 27/01/2026 | 82 Rue Herve De Guebriant | 172 000 € | 116 m² | 1 483 € |