378 000 €
T5
106 m²
LANDERNEAU
29800
Retirée
+55%
vs marché
3 566
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 106 m²
LANDERNEAU (29800)
Terrain
674 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Saisissez cette rare opportunité à Landerneau, ville pittoresque d'art et d'histoire, connue pour ses ponts habités et ses maisons à colombages. Un terrain de 674m², situé dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 278 €
Prix net vendeur
361 722 €
Frais de notaire
+26 635 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 635 €
Capital à emprunter
404 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 411 264 € | 47 093 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 68 549 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 107 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 153 029 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 199 829 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU ↗ +10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LANDERNEAU
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380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à LANDERNEAU |
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T5 PLOUEDERN
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PLOUEDERN |
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T5 LANDERNEAU
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T5 LANDERNEAU
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383 000 € | 3 482 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LANDERNEAU |
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T5 LANDERNEAU
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373 000 € | 3 806 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LANDERNEAU |
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T6 PENCRAN
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383 900 € | 3 226 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à PENCRAN |
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T6 PENCRAN
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383 900 € | 3 226 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à PENCRAN |
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T5 LANDERNEAU
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372 000 € | 3 382 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LANDERNEAU |
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384 402 € | 2 980 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à LANDERNEAU |
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T5 LANDERNEAU
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384 402 € | 2 980 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à LANDERNEAU |
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T6 PENCRAN
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384 500 € | 3 231 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à PENCRAN |
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T6 LANDERNEAU
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386 000 € | 2 947 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à LANDERNEAU |
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T5 LANDERNEAU
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369 000 € | 3 583 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LANDERNEAU |
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T5 LANDERNEAU
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366 138 € | 3 240 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LANDERNEAU |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 55 Rue Du Dourduff | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 29/05/2026 | 44 Rue Claude Bernard | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 26/05/2026 | 2 Rue Roger Salengro | 207 300 € | 93 m² | 2 229 € |
| 22/05/2026 | 7 Rue Jean Moulin | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 21/05/2026 | 50 Rue De La Douffine | 197 000 € | 115 m² | 1 713 € |
| 16/05/2026 | 5 Rue Gabriel Faure | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 15/05/2026 | 4 Rue Benjamin Febvrier | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 13/05/2026 | 16 Rue Gambetta | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 12/05/2026 | 10 Rue Jules Favre | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 29/04/2026 | 24 Rue Yan Larhantec | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 24/04/2026 | 3 Rue Boileau | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Corneille | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 07/04/2026 | 18 All Verte | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 03/04/2026 | 57 Rue De La Tour D Auvergne | 304 500 € | 104 m² | 2 928 € |
| 01/04/2026 | 8 All Des Jardins | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |