Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Dans un immeuble avec ascenseur, un appartement de 99,67 m² comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée de 13 m², une pièce à vivre de 38 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 349 188 € | 39 966 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 58 218 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 400 860 € | 91 638 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 129 978 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 169 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LANDERNEAU ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANDERNEAU
|
279 045 € | 2 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 48c Rue Du Commandant Charcot | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Du Pont | 235 305 € | 82 m² | 2 870 € |
| 21/05/2025 | 28a Rue De La Tour D Auvergne | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 22/04/2025 | 13c Rue Des Capucins | 192 000 € | 79 m² | 2 430 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De La Paix | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 27/11/2024 | 60 Rue Claude Le Lae | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 26/11/2024 | 60 Rue Claude Le Lae | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 210 695 € | 88 m² | 2 394 € |
| 22/08/2024 | 68b Rue Fontaine Blanche | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 26/07/2024 | 20c Rue De La Tour D Auvergne | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 20/06/2024 | 19 Rue De La Marne | 184 995 € | 105 m² | 1 762 € |
| 28/03/2024 | 43 Rue Du Calvaire | 190 520 € | 93 m² | 2 049 € |
| 27/03/2024 | 16 Rue Du Chanoine Kerbrat | 256 845 € | 89 m² | 2 886 € |
| 28/02/2024 | 70 Rue Edmond Michelet | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 15/02/2024 | 64 Rue Fontaine Blanche | 257 400 € | 102 m² | 2 524 € |