463 000 €
T8
280 m²
LANDERNEAU
29800
Retirée
-34%
vs marché
1 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 280 m²
LANDERNEAU (29800) • Landerneau
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 808 €
Prix net vendeur
445 192 €
Frais de notaire
+32 361 €
Émoluments
4 745 €
Droits & taxes
26 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 361 €
Capital à emprunter
495 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 57 672 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 529 800 € | 83 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 577 980 € | 132 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 187 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 690 600 € | 244 776 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LANDERNEAU ↗ +1.4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 10 Pl De L Eglise | 250 000 € | 256 m² | 977 € |