293 000 €
T5
90 m²
LANDERNEAU
29800
Retirée
+42%
vs marché
3 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 90 m²
LANDERNEAU (29800)
Terrain
607 m²
Exposition Sud
Non mitoyen
Jardin
Nouveauté ! À seulement 4 km du centre-ville de Landerneau, nous vous proposons une opportunité unique de construire votre maison individuelle sur un terrain de plus de 600 m², sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 952 €
Prix net vendeur
279 048 €
Frais de notaire
+20 965 €
Émoluments
3 152 €
Droits & taxes
16 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 965 €
Capital à emprunter
313 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 36 548 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 53 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 83 732 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 118 712 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 155 132 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU ↗ +10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANDERNEAU
|
293 999 € | 3 128 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LANDERNEAU |
|
T5 LANDERNEAU
|
291 954 € | 3 280 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LANDERNEAU |
|
T5 LANDERNEAU
|
291 954 € | 3 280 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LANDERNEAU |
|
T5 PENCRAN
|
291 106 € | 2 882 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à PENCRAN |
|
T5 LANDERNEAU
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LANDERNEAU |
|
T5 LA MARTYRE
|
295 268 € | 3 175 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à LA MARTYRE |
|
T5 LANDERNEAU
|
290 665 € | 3 028 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à LANDERNEAU |
|
T5 LANDERNEAU
|
296 000 € | 3 020 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LANDERNEAU |
|
T5 LANDERNEAU
|
296 732 € | 3 028 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LANDERNEAU |
|
T5 LANDERNEAU
|
296 732 € | 3 028 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LANDERNEAU |
|
T5 LANDERNEAU
|
289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LANDERNEAU |
|
T5 LANDERNEAU
|
287 823 € | 2 822 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LANDERNEAU |
|
T8 TREMAOUEZAN
|
299 134 € | 3 438 € | 87 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 87 m² à TREMAOUEZAN |
|
T6 TREMAOUEZAN
|
299 751 € | 3 526 € | 85 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 85 m² à TREMAOUEZAN |
|
T5 TREMAOUEZAN
|
302 268 € | 3 250 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à TREMAOUEZAN |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 55 Rue Du Dourduff | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 29/05/2026 | 44 Rue Claude Bernard | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 26/05/2026 | 2 Rue Roger Salengro | 207 300 € | 93 m² | 2 229 € |
| 19/05/2026 | 98 Rue Herve De Guebriant | 116 000 € | 82 m² | 1 415 € |
| 16/05/2026 | 5 Rue Gabriel Faure | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 15/05/2026 | 4 Rue Benjamin Febvrier | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 13/05/2026 | 14c Rue De La Fonderie | 206 835 € | 80 m² | 2 585 € |
| 13/05/2026 | 16 Rue Gambetta | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 12/05/2026 | 10 Rue Jules Favre | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 29/04/2026 | 24 Rue Yan Larhantec | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 28/04/2026 | 9 Rue Tanguy Malmanche | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 15/04/2026 | 6 Rte De Mescoat | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Corneille | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 07/04/2026 | 18 All Verte | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 03/04/2026 | 57 Rue De La Tour D Auvergne | 304 500 € | 104 m² | 2 928 € |