297 000 €
T5
94 m²
LANDERNEAU
29800
Retirée
+39%
vs marché
3 160
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 94 m²
LANDERNEAU (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 143 €
Prix net vendeur
282 857 €
Frais de notaire
+21 226 €
Émoluments
3 188 €
Droits & taxes
16 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 226 €
Capital à emprunter
318 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 323 484 € | 37 081 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 340 320 € | 53 917 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 371 340 € | 84 937 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 120 397 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 157 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU ↗ +10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDERNEAU
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T5 LANDERNEAU
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296 000 € | 3 020 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LANDERNEAU |
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T7 LA MARTYRE
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295 738 € | 3 361 € | 88 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 88 m² à LA MARTYRE |
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T5 LA MARTYRE
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295 268 € | 3 175 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à LA MARTYRE |
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T5 LANDERNEAU
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LANDERNEAU |
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T8 TREMAOUEZAN
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299 134 € | 3 438 € | 87 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 87 m² à TREMAOUEZAN |
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T5 LANDERNEAU
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293 999 € | 3 128 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LANDERNEAU |
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T5 LANDERNEAU
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291 954 € | 3 280 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LANDERNEAU |
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T5 LANDERNEAU
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291 954 € | 3 280 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LANDERNEAU |
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T5 TREMAOUEZAN
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302 268 € | 3 250 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à TREMAOUEZAN |
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T5 LANDERNEAU
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302 500 € | 2 725 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à LANDERNEAU |
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T5 LANDERNEAU
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302 500 € | 2 725 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à LANDERNEAU |
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T5 LANDERNEAU
|
290 665 € | 3 028 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à LANDERNEAU |
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T7 TREMAOUEZAN
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305 138 € | 3 467 € | 88 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 88 m² à TREMAOUEZAN |
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T5 LANDERNEAU
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287 823 € | 2 822 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LANDERNEAU |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 55 Rue Du Dourduff | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 29/05/2026 | 44 Rue Claude Bernard | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 26/05/2026 | 2 Rue Roger Salengro | 207 300 € | 93 m² | 2 229 € |
| 19/05/2026 | 98 Rue Herve De Guebriant | 116 000 € | 82 m² | 1 415 € |
| 16/05/2026 | 5 Rue Gabriel Faure | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 15/05/2026 | 4 Rue Benjamin Febvrier | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 13/05/2026 | 14c Rue De La Fonderie | 206 835 € | 80 m² | 2 585 € |
| 13/05/2026 | 16 Rue Gambetta | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 12/05/2026 | 10 Rue Jules Favre | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 29/04/2026 | 24 Rue Yan Larhantec | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 28/04/2026 | 9 Rue Tanguy Malmanche | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 24/04/2026 | 3 Rue Boileau | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 15/04/2026 | 6 Rte De Mescoat | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Corneille | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 07/04/2026 | 18 All Verte | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |