305 000 €
T4
80 m²
LANDERNEAU
29800
Retirée
+50%
vs marché
3 813
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
LANDERNEAU (29800)
Terrain
416 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Investisseurs et futurs propriétaires, une opportunité exceptionnelle s'offre à vous : un terrain de 416m² à Landerneau, une ville dynamique et en pleine croissance, située dans le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 524 €
Prix net vendeur
290 476 €
Frais de notaire
+21 749 €
Émoluments
3 261 €
Droits & taxes
17 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 749 €
Capital à emprunter
326 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 38 062 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 55 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 381 240 € | 87 166 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 123 526 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 161 326 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDERNEAU ↗ +12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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305 138 € | 3 467 € | 88 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 88 m² à TREMAOUEZAN |
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T4 PLOUEDERN
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304 000 € | 3 040 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à PLOUEDERN |
|
T4 PLOUEDERN
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304 000 € | 3 040 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à PLOUEDERN |
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T5 LANDERNEAU
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307 625 € | 3 171 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à LANDERNEAU |
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T5 TREMAOUEZAN
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302 268 € | 3 250 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à TREMAOUEZAN |
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309 368 € | 3 189 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à LANDERNEAU |
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299 556 € | 3 524 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LANDERNEAU |
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T5 LANDERNEAU
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296 732 € | 3 028 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LANDERNEAU |
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313 946 € | 3 829 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LANDERNEAU |
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T5 LANDERNEAU
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296 000 € | 3 020 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LANDERNEAU |
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T6 TREMAOUEZAN
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295 287 € | 3 646 € | 81 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 81 m² à TREMAOUEZAN |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 55 Rue Du Dourduff | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 23/06/2026 | 12b Rue Des Giroflees | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 29/05/2026 | 44 Rue Claude Bernard | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 26/05/2026 | 2 Rue Roger Salengro | 207 300 € | 93 m² | 2 229 € |
| 19/05/2026 | 98 Rue Herve De Guebriant | 116 000 € | 82 m² | 1 415 € |
| 16/05/2026 | 5 Rue Gabriel Faure | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 13/05/2026 | 14c Rue De La Fonderie | 206 835 € | 80 m² | 2 585 € |
| 13/05/2026 | 16 Rue Gambetta | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 12/05/2026 | 10 Rue Jules Favre | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 28/04/2026 | 9 Rue Tanguy Malmanche | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 15/04/2026 | 6 Rte De Mescoat | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Corneille | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 07/04/2026 | 18 All Verte | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 30/03/2026 | 27 Rue Benjamin Febvrier | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 30/03/2026 | 38 Rue Henri Bourhis | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |