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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Hyper centre, tous commodités à pied, cet appartement T3 au 1er étage, très lumineux, a beaucoup de charme! Aucun travaux à prévoir, copropiété bénévole et sécurisée. Proposition d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 22 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 464 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 53 084 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 75 944 € | 3,50% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 100 544 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANDERNEAU ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 23 Rue De La Liberation | 178 000 € | 69 m² | 2 580 € |
| 20/10/2025 | 48c Rue Du Commandant Charcot | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 10/10/2025 | 26 Rue Des Boucheries | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Du Pont | 235 305 € | 82 m² | 2 870 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Chanoine Kerbrat | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 18/08/2025 | 39 Rue De La Tour D Auvergne | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 13/08/2025 | 38 Bd De La Gare | 205 700 € | 75 m² | 2 743 € |
| 05/08/2025 | 19 Rue De La Marne | 138 318 € | 69 m² | 2 005 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue Alain Daniel | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Saint Thomas | 202 550 € | 78 m² | 2 597 € |
| 27/06/2025 | 27 Rue De La Tour D Auvergne | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 26/06/2025 | 7a Av Mathieu Donnart | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue Henri Bourhis | 162 500 € | 64 m² | 2 539 € |
| 19/06/2025 | 35 Rue Francois Pengam | 190 500 € | 67 m² | 2 843 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Parmentier | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |