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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Au centre historique de Landerneau dans un petit immeuble un appartement en Rez-de-chaussée entièrement refait à neuf par un bureau d'architecture. Proche de toutes les commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 19 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 955 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 835 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANDERNEAU ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5 Rue De La Tour D Auvergne | 950 000 € | 50 m² | 19 000 € |
| 25/06/2026 | 7 Rue De La Tour D Auvergne | 950 000 € | 44 m² | 21 591 € |
| 25/06/2026 | 6 Rue De La Liberation | 101 000 € | 39 m² | 2 590 € |
| 16/06/2026 | 2 Rue Du Docteur Pouliquen | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 26/05/2026 | 9 Av Mathieu Donnart | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue De La Tour D Auvergne | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 24/04/2026 | 13 Rue De La Tour D Auvergne | 89 500 € | 34 m² | 2 632 € |
| 23/04/2026 | 35 Rue Francois Pengam | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 03/04/2026 | 160 Rte De La Petite Palud | 71 000 € | 39 m² | 1 821 € |
| 03/04/2026 | 23 Quai De Cornouaille | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 31/03/2026 | 4 Rue Du Docteur Pouliquen | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 26/03/2026 | 6 Rue Edmond Le Bos-despinoy | 189 671 € | 68 m² | 2 789 € |
| 25/03/2026 | 2 Rue Du Docteur Pouliquen | 47 000 € | 45 m² | 1 044 € |
| 24/03/2026 | 4 Rue General Audibert | 85 500 € | 34 m² | 2 515 € |
| 05/03/2026 | 20c Rue De La Tour D Auvergne | 144 000 € | 59 m² | 2 441 € |