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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 223 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 444 108 € | 46 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 465 960 € | 68 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 506 160 € | 108 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 553 200 € | 155 823 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 205 923 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 263 All De Tremaria | 347 250 € | 195 m² | 1 781 € |
| 07/02/2025 | 10 Pl De L Eglise | 250 000 € | 256 m² | 977 € |
| 09/02/2024 | 20 Bd De La Gare | 236 000 € | 195 m² | 1 210 € |