394 000 €
T8
167 m²
LANDERNEAU
29800
-11%
vs marché
2 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 000 €
Maison • 8 pièces • 167 m²
LANDERNEAU (29800) • Cimetière Nord
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 154 €
Prix net vendeur
378 846 €
Frais de notaire
+27 810 €
Émoluments
4 109 €
Droits & taxes
22 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 810 €
Capital à emprunter
421 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 49 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 451 080 € | 71 451 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 492 120 € | 112 491 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 539 280 € | 159 651 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 208 371 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LANDERNEAU ↗ +1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 171 Rte De Gorre Beuzit | 209 140 € | 138 m² | 1 516 € |
| 12/11/2025 | 605 Rte De Kermalvezan | 190 000 € | 157 m² | 1 210 € |
| 30/10/2025 | 11b Rue Louis De Roujoux | 521 000 € | 165 m² | 3 158 € |
| 30/10/2025 | 9 All Des Jardins | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 24/10/2025 | 340 Rte De Penguelen | 430 000 € | 141 m² | 3 050 € |
| 25/09/2025 | 17 Rue De La Blanchisserie | 447 000 € | 149 m² | 3 000 € |
| 23/09/2025 | 35 Rue Francois Couperin | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 05/09/2025 | 104 Rue De La Tour D Auvergne | 202 805 € | 144 m² | 1 408 € |
| 25/07/2025 | 1 All Des Jardins | 352 000 € | 136 m² | 2 588 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Frederic Chopin | 279 000 € | 150 m² | 1 860 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 338 000 € | 176 m² | 1 920 € |
| 27/06/2025 | 291 Rte De Penguelen | 362 967 € | 152 m² | 2 388 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 383 000 € | 144 m² | 2 660 € |
| 29/04/2025 | 54 Rue Jean Louis Rolland | 289 575 € | 140 m² | 2 068 € |
| 08/03/2025 | 263 All De Tremaria | 347 250 € | 195 m² | 1 781 € |