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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Opportunité unique à Landerneau, un terrain prêt à construire de 578 m², situé au fond d'une impasse dans un lotissement de qualité et une maison spacieuse de 115m². Le terrain, bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 658 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 355 680 € | 52 398 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 82 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 116 958 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 154 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDERNEAU
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THONAN
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315 000 € | 2 561 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEDERN
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316 400 € | 2 361 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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312 600 € | 2 816 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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312 600 € | 2 816 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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325 590 € | 2 326 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIVY
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327 000 € | 2 843 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIVY
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327 000 € | 2 843 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEDERN
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333 000 € | 2 752 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEDERN
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333 000 € | 2 752 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIVY
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333 585 € | 3 005 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE MAURICE
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333 585 € | 2 876 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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295 050 € | 2 379 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUEDERN
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334 336 € | 2 675 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEDERN
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334 336 € | 2 675 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 40 All Des Lilas | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue De La Liberation | 147 200 € | 108 m² | 1 363 € |
| 12/12/2025 | 71 Rue Theodore Botrel | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 12/12/2025 | 635 Rte De Traon Beuzit | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 02/12/2025 | 140 Rue De La Douffine | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 28/11/2025 | 44 Rue Frederic Duval | 304 750 € | 96 m² | 3 174 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Ollivier Grall | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 22/11/2025 | 171 Rte De Gorre Beuzit | 209 140 € | 138 m² | 1 516 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Pierre Loti | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 06/11/2025 | 4 All Des Roitelets | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue De Penn Ar Prat | 415 500 € | 123 m² | 3 378 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Benjamin Febvrier | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp Henri Droniou | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 17/10/2025 | 225 Rte Du Moulin Du Leck | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 24/09/2025 | 84 Rue Herve De Guebriant | 251 000 € | 100 m² | 2 510 € |