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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Opportunité rare à Landerneau : Terrain prêt à construire, calme, avec vue sur la nature et projet de maison neuve. Ce terrain de 578 m², situé en fond d'impasse dans un lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 41 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 60 481 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 95 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 137 401 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 181 681 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANDERNEAU
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364 000 € | 2 716 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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T6 LANDERNEAU
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364 000 € | 2 716 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FOREST LANDERNEAU
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360 456 € | 2 907 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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359 222 € | 3 266 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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359 222 € | 3 266 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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359 222 € | 3 266 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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358 000 € | 3 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 ST URBAIN
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355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST URBAIN
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T5 LANDERNEAU
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353 000 € | 3 239 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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353 000 € | 3 239 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 40 All Des Lilas | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue De La Liberation | 147 200 € | 108 m² | 1 363 € |
| 12/12/2025 | 71 Rue Theodore Botrel | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 12/12/2025 | 635 Rte De Traon Beuzit | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 02/12/2025 | 140 Rue De La Douffine | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 28/11/2025 | 44 Rue Frederic Duval | 304 750 € | 96 m² | 3 174 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Ollivier Grall | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Pierre Loti | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 06/11/2025 | 4 All Des Roitelets | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue De Penn Ar Prat | 415 500 € | 123 m² | 3 378 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Paul De Flotte | 248 750 € | 91 m² | 2 734 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Benjamin Febvrier | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/10/2025 | 2 Imp Henri Droniou | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 17/10/2025 | 225 Rte Du Moulin Du Leck | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 09/10/2025 | 19 Rue Des Castors | 114 800 € | 90 m² | 1 276 € |